Phenom: o novo Parque Empresarial de Maringá.
Um endereço que ressignifica o Novo Centro de Negócios da cidade. Salas comerciais de alto padrão, rooftop com vista exuberante, mall gastronômico e a infraestrutura que sua marca merece para crescer.
Salas Comerciais Phenom em Maringá — um endereço que impressiona.
O Phenom Centro Empresarial nasce no coração do Novo Centro de Negócios de Maringá – PR para inaugurar um padrão até então inédito na cidade. Mais do que um prédio comercial, é um parque empresarial completo: 209 salas comerciais distribuídas em mais de 20 pavimentos, fachada em estrutural glazing, pé direito de 3,5 metros e uma cobertura que se transforma em um dos endereços gastronômicos mais cobiçados de Maringá.
A proposta é clara: oferecer ao empreendedor maringaense tempo, status e liquidez. Tempo, porque tudo o que sua rotina precisa está dentro do empreendimento — bares, restaurantes, mall gastronômico, anfiteatros, vallet com 620 vagas cobertas e até heliponto. Status, porque a arquitetura, o paisagismo e o acabamento elevam a percepção de quem visita seu escritório. Liquidez, porque um endereço comercial premium em Maringá tem alta demanda de revenda e locação, posicionando cada sala como um ativo de investimento real.
São tipologias pensadas para diferentes momentos: salas de 46,14m² ideais para profissionais liberais, escritórios enxutos e startups; salas de 109,59m² para empresas em crescimento que precisam de mais ambientes; e salas de 142,18m² para grandes operações que exigem presença e escala. Toda sala foi projetada com iluminação natural farta, cabeamento de fibra ótica para voz e dados, e a possibilidade de adaptação aos mais variados modelos de negócio.
Localizado na Av. Carneiro Leão, 500, o Phenom encontra-se cercado por bancos, supermercados, hospitais, colégios, postos de combustível e a malha viária mais movimentada de Maringá. É o tipo de endereço que se vende sozinho ao primeiro contato — e que tende a se valorizar à medida que o entorno consolida sua vocação empresarial.
Incorporado e construído pela Marluc, com mais de 1 milhão de m² entregues desde 2003, o Phenom é a fusão entre a robustez de uma construtora de credibilidade e a ousadia de um projeto que coloca Maringá no mapa dos grandes centros corporativos do Sul do Brasil. Matrícula nº 4.105 — 4º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá.
Sala Compacta Premium
- Profissionais liberais
- Escritórios enxutos
- Pé direito 3,5m
- Estrutural glazing
Sala Corporativa
- Empresas em expansão
- Múltiplos ambientes
- Iluminação natural
- Fibra ótica integrada
Sala Executive
- Operações de grande porte
- Layout flexível
- Vista privilegiada
- Padrão Élevé
Mais que um endereço comercial. Um estilo de vida corporativo.
Comodidade, bem-estar e liberdade. O Phenom une os três pilares em um único projeto, com mais de 2.500m² de área verde, espelho d'água, paisagismo planejado e ambientes pensados para que cada momento dentro do prédio — do café ao fim de tarde no rooftop — seja uma extensão natural do seu negócio.
Plantas do Phenom: Tipologias para Cada Estilo de Negócio
Três tipologias projetadas para acompanhar a evolução da sua empresa em Maringá. Cada planta foi desenhada para máxima funcionalidade, ventilação e potencial de revenda.
Sala Compacta — ideal para começar grande
- Integração inteligente de ambientes
- Funcionalidade total em metragem otimizada
- Conforto com pé direito de 3,5m
- Iluminação natural pela pele de vidro
- Alto potencial de locação na Av. Carneiro Leão
- Cabeamento de fibra ótica para voz e dados
Sala Corporativa — espaço para crescer
- Múltiplos ambientes funcionais
- Layout flexível para operações em expansão
- Conforto Padrão Élevé com 3,5m entre pisos
- Iluminação natural ampla
- Ótima opção de investimento e revenda
- Acesso a 11 elevadores de alta performance
Sala Executive — presença e escala
- Layout amplo para grandes operações
- Funcionalidade premium para equipes completas
- Vista privilegiada do novo centro de negócios
- Iluminação natural em todo o perímetro
- Alta valorização patrimonial em Maringá
- Padrão Élevé e estrutural glazing
| Planta | Metragem | Pé Direito | Diferencial |
|---|---|---|---|
| Sala Compacta | 46,14m² | 3,5m | Ideal para profissionais liberais e escritórios enxutos |
| Sala Corporativa | 109,59m² | 3,5m | Múltiplos ambientes para empresas em crescimento |
| Sala Executive | 142,18m² | 3,5m | Presença e layout para grandes operações |
Galeria do Phenom em Maringá
Por que o Phenom é único em Maringá
No coração do novo centro de negócios de Maringá – PR, o Phenom reúne diferenciais que nenhum outro empreendimento empresarial da região oferece em um único endereço.
Heliponto
O único prédio empresarial de Maringá com heliponto: agilidade que a sua rotina executiva exige.
11 Elevadores
Alta performance e tempo de espera mínimo. Mobilidade vertical impecável para os 209 ocupantes.
620 Vagas Cobertas
Estacionamento rotativo coberto que elimina o estresse do dia-a-dia para clientes e equipe.
Mall Gastronômico
Bares, restaurantes e mega store no térreo. Sua rotina mais leve, sem sair do prédio.
Padrão Élevé
Pé direito de 3,5m entre pisos. Mais elegância, amplitude e iluminação para a sua marca.
Estrutural Glazing
Fachada em pele de vidro: estética premium e iluminação natural farta nas salas.
Segurança 24h
Acesso controlado e monitoramento 24 horas, 7 dias por semana. Tranquilidade total.
Rooftop Terrace
Gastrobar na cobertura com paisagismo e vista exuberante de Maringá. Um endereço que se vive.
Infraestrutura e Lazer do Phenom no Novo Centro de Negócios de Maringá
Em Maringá – PR, o Phenom redefine o conceito de centro empresarial ao oferecer áreas comuns que misturam natureza, gastronomia, tecnologia e bem-estar em um único endereço corporativo.
Localização do Phenom — Av. Carneiro Leão, Maringá – PR
Maringá – PR consolidou-se como um dos principais polos econômicos do interior do Paraná, e o Phenom nasce exatamente no seu novo centro de negócios. Implantado na Av. Carneiro Leão, 500, o empreendimento está cercado pela malha viária mais valorizada da cidade, conectado em poucos minutos a bancos, hospitais, supermercados, escolas, postos de combustível e ao coração comercial maringaense.
A região atrai um perfil empresarial qualificado, com forte presença de profissionais liberais, escritórios de advocacia, consultorias, startups e clínicas médicas. Esse adensamento corporativo tende a se intensificar nos próximos anos, sustentando uma curva consistente de valorização patrimonial e alta liquidez para revenda e locação. Investir no Phenom é se posicionar dentro do vetor de crescimento empresarial de Maringá.
- Av. Carneiro Leão
- Av. Cidade de Leiria
- Travessa Tupã
- Bancos e casas de câmbio
- Hospitais e laboratórios
- Supermercados
- Padarias e churrascarias
- Colégios e farmácias
- Postos de combustível
- Concessionárias
- Copel e Correios
- Centro comercial de Maringá
WhatsApp: (44) 99722-8282 · contato@ikapuy.com.br
A Construtora por Trás do Phenom: Marluc
Com sede em Maringá – PR, a Construtora Marluc está presente no mercado de construção civil desde 2003. Em seu portfólio constam obras públicas, de administração privada e incorporações próprias, com mais de 1 milhão de m² já construídos.
É uma trajetória que se traduz em credibilidade entregue ao cliente — projetos finalizados dentro do cronograma, satisfação acima de 4,7 nos empreendimentos concluídos e a robustez de quem já assinou alguns dos endereços mais lembrados da cidade. Cada decisão técnica do Phenom carrega essa assinatura de qualidade.
Obras Marluc — credibilidade comprovada
Como Garantir sua Sala no Phenom em Maringá
Lançamentos premium em Maringá têm absorção rápida — especialmente quando reúnem localização, marca da construtora e tipologias inteligentes em um único projeto. Garantir sua unidade agora significa preço de tabela de lançamento e prioridade na escolha do andar.
Estágio
Lançamento — fase ideal para condições e variedade de unidades.
Pagamento
Parcelamento direto com a construtora Marluc + financiamento bancário.
Documentação
Matrícula nº 4.105 — 4º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá.
Atendimento
Consultor exclusivo Imobiliária Ikapuy a um clique de distância.
Perguntas Frequentes sobre o Phenom em Maringá
Os valores das salas comerciais do Phenom variam conforme a metragem (de 46m² a 142m²), o pavimento e a posição na fachada. Em fase de lançamento, há condições especiais e tabela com preços iniciais. Solicite a tabela atualizada e simulações personalizadas pelo WhatsApp da Imobiliária Ikapuy.
Sim. O Phenom Centro Empresarial trabalha com condições flexíveis: parcelamento direto com a construtora Marluc durante a obra e possibilidade de financiamento bancário das principais instituições. Um consultor especialista pode montar a melhor estratégia financeira para o seu perfil.
O Phenom conta com 209 salas comerciais distribuídas em mais de 20 pavimentos, com tipologias de 46,14m², 109,59m² e 142,18m². Todas as salas seguem o Padrão Élevé com pé direito de 3,5m e fachada estrutural glazing.
O Phenom está localizado na Av. Carneiro Leão, 500, no novo centro de negócios de Maringá – PR. Endereço estratégico próximo à Av. Cidade de Leiria, à Travessa Tupã e a toda infraestrutura comercial e de serviços da região.
O Phenom oferece estacionamento coberto com 620 vagas rotativas — solução pensada para atender com tranquilidade clientes, visitantes e ocupantes das 209 salas comerciais, somada ao serviço de vallet.
O Phenom reúne 1 anfiteatro para 200 pessoas, 2 anfiteatros para 80 pessoas, espaço de descompressão, mall gastronômico, mega store, rooftop terrace com gastrobar, cobertura lounge restaurante e mais de 2.500m² de área verde com espelho d'água e paisagismo planejado.
O agendamento é feito diretamente com a Imobiliária Ikapuy pelo WhatsApp (44) 99722-8282 ou pelo e-mail contato@ikapuy.com.br. Um consultor especialista apresenta o projeto, plantas, condições comerciais e tabela de lançamento.
O Phenom é incorporado e construído pela Marluc, com sede em Maringá – PR e mais de 1 milhão de m² já construídos desde 2003. A construtora é referência em obras de alto padrão em Maringá e Guarapuava, com índices de satisfação acima de 4,7 nos empreendimentos entregues.