43,60 m²
Final 01 · planta mais compacta e eficiente
2Quartos
—Suítes
1Vaga
✓Sacada
✦ Lançamento Maringá · Entrega prevista 2028
Rua Maria Aparecida Bragion Pignata, 210 · Maringá – PR
Cittrino Maringá: o apartamento próprio que cabe no seu bolso — com lazer de clube.
2 quartos com sacada, piscina, dois espaços gourmet e subsídio de até R$ 55 mil pelo Minha Casa Minha Vida. Uma obra da VLP3 Engenharia que já avança para o acabamento.
2Quartos + sacada
43–73m²Área privativa
8Aptos por andar
R$ 55 milSubsídio MCMV
O Empreendimento
Apartamentos Cittrino em Maringá — o fim do aluguel começa aqui
O Cittrino Maringá é o novo residencial da VLP3 Engenharia em Maringá, Paraná, na Rua Maria Aparecida Bragion Pignata, 210 — região do Jardim Paraíso, com acesso rápido pela Avenida Carmem Miranda.
Um condomínio pensado para quem cansou de pagar aluguel e quer, enfim, chamar de seu um apartamento novo, seguro e cercado de lazer.
São apartamentos de 2 quartos, sacada e 1 vaga, com áreas privativas de 43,60 m² a 73,83 m². Plantas compactas na medida certa: nenhum metro desperdiçado com corredores inúteis, tudo voltado para o que realmente importa no dia a dia.
- Sala de estar e jantar integrada à cozinha, ampliando a sensação de espaço e facilitando receber a família.
- Sacada em todas as unidades, levando ventilação e luz natural para dentro da sala.
- Área de serviço separada, que organiza a rotina e preserva a cozinha.
- Unidades Garden no térreo com jardim privativo de uso exclusivo.
Fachada · Portaria
Sala e cozinha
Dentro do apartamento, a lógica é de funcionalidade inteligente. A sala recebe a cozinha em conceito aberto, a sacada estende o convívio para o ar livre e os dois dormitórios ficam reservados ao descanso.
O acabamento entregue pela construtora inclui piso laminado, esquadrias e venezianas em alumínio, além de gás e hidrômetro individuais — cada morador paga apenas o que consome, sem rateio na conta do condomínio.
Fora do apartamento, o Cittrino entrega o que normalmente só se encontra em empreendimentos de padrão mais alto: piscina com solário, dois espaços gourmet com churrasqueira, playground, espaço zen, redário, praças, bicicletário e guarita.
Lazer completo a poucos passos de casa, sem precisar pegar o carro no fim de semana.
E existe um fator que torna esta oportunidade rara: o Cittrino é enquadrado no Minha Casa Minha Vida, com subsídios de até R$ 55 mil, possibilidade de somar mais R$ 20 mil pelo Casa Fácil Paraná e uso do FGTS na entrada.
Na prática, a parcela do financiamento pode ficar próxima — ou abaixo — de um aluguel na mesma região.
Por que “Cittrino”?
Inspirado no citrino, pedra preciosa de cor marcante e beleza natural, que transmite leveza, sofisticação e autenticidade.
Assim como a pedra, o empreendimento foi projetado para oferecer equilíbrio entre estética, funcionalidade e qualidade de vida. A identidade aparece na fachada em tons terrosos, no paisagismo generoso e no cuidado com cada área comum.
Para quem compra para morar, significa sair do aluguel com segurança e conforto.
Para quem investe, apartamentos de 2 quartos com lazer completo e subsídio federal formam o perfil de imóvel com maior liquidez para revenda e locação em Maringá: é exatamente o que a maior parte das famílias procura.
Tipologias
Seis plantas de 2 quartos no Residencial Cittrino
44,70 m²
Finais 04, 05 e 08 · dormitórios nas extremidades
2Quartos
—Suítes
1Vaga
✓Sacada
49,01 m²
Finais 02, 03, 06 e 07 · a mais ampla do pavimento tipo
2Quartos
—Suítes
1Vaga
✓Sacada
49,01 m²
Planta adaptada para acessibilidade
2Quartos
—Suítes
1Vaga
✓Sacada
66,27 m²
Finais 04 e 05 do térreo · jardim privativo
2Quartos
—Suítes
1Vaga
✓Garden
73,83 m²
Finais 03 e 06 do térreo · maior área do Cittrino
2Quartos
—Suítes
1Vaga
✓Garden
Cittrino Maringá: torres com elevador, sacadas em todas as unidades e 1 vaga por apartamento.
Plantas
Plantas do Cittrino em Maringá: tipologias para cada estilo de vida
Em Maringá, poucos lançamentos de 2 quartos oferecem tantas opções de planta. No Cittrino são seis tipologias — da compacta de 43,60 m² ao Garden de 73,83 m² com jardim privativo.
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43,60 m²
Planta Tipo A — final 01
Área privativa · 2 quartos · 1 banheiro · sacada · 1 vaga
- Integração: sala de estar/jantar aberta para a cozinha.
- Funcionalidade: área de serviço própria junto à cozinha.
- Conforto: dois dormitórios em alas opostas da circulação.
- Iluminação natural: sacada conectada à sala.
- Valorização: a planta de menor ticket — porta de entrada ideal para investidor.
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44,70 m²
Planta Tipo C — finais 04, 05 e 08
Área privativa · 2 quartos · 1 banheiro · sacada · 1 vaga
- Integração: living e cozinha num só ambiente.
- Funcionalidade: área de serviço ao lado da cozinha.
- Conforto: quartos afastados da área social, mais privacidade.
- Iluminação natural: sacada voltada para a sala.
- Locação: metragem muito procurada por casais e jovens profissionais.
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49,01 m²
Planta Tipo B — finais 02, 03, 06 e 07
Área privativa · 2 quartos · 1 banheiro · sacada · 1 vaga
- Integração: a maior sala do pavimento tipo, integrada à cozinha.
- Funcionalidade: cozinha linear com área de serviço anexa.
- Conforto: dormitórios mais generosos para família com filhos.
- Iluminação natural: sacada e janelas em fachadas distintas.
- Valorização: mais metragem pelo mesmo padrão — melhor custo por m².
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49,01 m²
Planta PNE — acessível
Área privativa · 2 quartos · 1 banheiro · sacada · 1 vaga
- Integração: sala e cozinha sem barreiras, circulação fluida.
- Funcionalidade: layout pensado para pessoas com necessidades especiais.
- Conforto: dois dormitórios e área de serviço separada.
- Iluminação natural: sacada integrada ao living.
- Valorização: tipologia de oferta restrita, com demanda constante.
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66,27 m²
Garden — finais 04 e 05 (térreo)
Área privativa · 2 quartos · 1 banheiro · sacada · garden · 1 vaga
- Integração: sala e sacada abertas para o jardim privativo.
- Funcionalidade: quintal para pets, horta ou churrasco em família.
- Conforto: sensação de casa com a segurança de condomínio.
- Iluminação natural: fachada voltada para área descoberta.
- Valorização: apenas quatro unidades Garden em cada térreo — escassez real.
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73,83 m²
Garden — finais 03 e 06 (térreo)
Área privativa · 2 quartos · 1 banheiro · sacada · garden · 1 vaga
- Integração: o maior living do Cittrino com extensão externa.
- Funcionalidade: garden amplo para lazer privativo ao ar livre.
- Conforto: área de casa térrea, com portaria e lazer do condomínio.
- Iluminação natural: abertura generosa para o jardim.
- Valorização: a maior metragem do empreendimento — a unidade mais disputada.
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8 aptos/andar
Pavimento tipo
Finais 01 a 08 · hall central · escada · elevador
- Circulação central com hall, escada e elevador.
- Distribuição equilibrada: 1 Tipo A, 4 Tipo B e 3 Tipo C por andar.
- Térreo com 4 unidades Garden (finais 03, 04, 05 e 06).
| Planta | Metragem | Quartos | Suítes | Finais | Diferencial |
|---|---|---|---|---|---|
| Tipo A | 43,60 m² | 2 | — | 01 | Menor ticket, ideal para investir |
| Tipo C | 44,70 m² | 2 | — | 04, 05, 08 | Quartos nas extremidades |
| Tipo B | 49,01 m² | 2 | — | 02, 03, 06, 07 | Maior planta do pavimento tipo |
| PNE | 49,01 m² | 2 | — | — | Planta acessível |
| Garden | 66,27 m² | 2 | — | 04, 05 (térreo) | Jardim privativo |
| Garden | 73,83 m² | 2 | — | 03, 06 (térreo) | Maior área do Cittrino |
Galeria
Galeria do Residencial Cittrino em Maringá
Perspectivas do condomínio, do lazer e do apartamento decorado. Toque em qualquer imagem para ampliar.
Diferenciais
Por que o Cittrino é único em Maringá
Na faixa do Minha Casa Minha Vida em Maringá, é raro encontrar este conjunto de entregas num só endereço.
Subsídio MCMV no Cittrino
Até R$ 55 mil de desconto federal, mais R$ 20 mil do Casa Fácil Paraná para renda de até 4 salários mínimos.
Sacada em todo apartamento
Um respiro ao ar livre para o café da manhã, as plantas e a ventilação natural da sala.
Unidades Garden
Apartamentos térreos de 66,27 m² e 73,83 m² com jardim privativo — sensação de casa, segurança de condomínio.
Gás e água individuais
Gás individual e hidrômetro individual: cada família paga somente o próprio consumo.
Piso laminado
Acabamento aconchegante entregue pela construtora — menos gasto com reforma antes da mudança.
Esquadrias em alumínio
Esquadrias e venezianas em alumínio: durabilidade, baixa manutenção e controle de luz nos quartos.
Elevador e 1 vaga
Torres com elevador e 1 vaga de garagem por apartamento, além de vagas para visitantes.
Concreto moldado in loco
Estrutura executada com concreto da própria concreteira da VLP3, com controle total de qualidade.
Infraestrutura
Infraestrutura e lazer do Cittrino na região do Jardim Paraíso, Maringá
Em Maringá, o fim de semana perfeito pode começar no elevador. O Cittrino reúne mais de dez espaços de lazer e conveniência dentro do condomínio.
Lazer completo para todas as idades
Piscina com solário para os dias quentes de Maringá, dois espaços gourmet com churrasqueira para reunir a família sem disputar agenda, playground para as crianças e um espaço zen para desacelerar no fim do dia.
Piscina
Solário
2 Espaços gourmet
Playground
Espaço Zen
Redário
Praças
Banheiros de apoio
Segurança e praticidade desde a portaria
A chegada ao Cittrino é controlada por guarita, com administração própria, vagas exclusivas para visitantes e bicicletário — tudo organizado para o dia a dia fluir sem improviso.
Guarita
Administração
Vagas visitantes
Bicicletário
Elevador
Lixeiras
O que vem dentro do seu apartamento
Itens de série que fazem diferença no bolso e no conforto: piso laminado, esquadrias e venezianas em alumínio, gás e hidrômetro individuais e sacada em todas as unidades.
2 Quartos
Sacada
Piso laminado
Gás individual
Hidrômetro individual
Esquadria alumínio
Veneziana alumínio
1 Vaga por apto
Localização
Localização do Cittrino — Jardim Paraíso, Maringá – PR
O Cittrino Maringá fica na Rua Maria Aparecida Bragion Pignata, 210 (CEP 87053-276), no setor sudeste de Maringá, Paraná, entre a região do Jardim Paraíso e a Cidade Alta.
É uma área residencial em plena consolidação, com ruas tranquilas e ligação rápida ao restante da cidade pela Avenida Carmem Miranda e pela Estrada Bom Sucesso, ambas a menos de 1 km. O centro de Maringá fica a cerca de 6 km em linha reta.
O entorno já entrega o essencial da rotina familiar: quatro escolas municipais e estaduais num raio de 2 km, as UBS Jardim Paraíso, Vale Azul e Cidade Alta, farmácias e supermercados a poucos minutos.
O perfil dos moradores é de famílias jovens e casais conquistando o primeiro imóvel — exatamente o público que mantém a procura por locação e revenda aquecida em bairros em expansão.
Comprar na fase de obra, numa região que ainda recebe novos empreendimentos, é a combinação clássica para capturar valorização até a entrega das chaves.
Carregando mapa…
Escolas
- E. M. Pioneira Manuel Dias da Silva~0,8 km
- E. M. Professor José Galetti~1,1 km
- E. M. Dr. Luiz Gabriel Sampaio~1,5 km
- Colégio Estadual Cívico-Militar Vinícius de Moraes~1,9 km
Saúde
- UBS Jardim Paraíso~0,9 km
- UBS Vale Azul~1,5 km
- UBS Cidade Alta~1,9 km
- Farmácias da região~2,0 km
Comércio
- Supermercados Bom Dia Paraíso~2,3 km
- Amigão Supermercados~2,5 km
- CTM-Senai (ensino técnico)~2,4 km
Mobilidade e lazer
- Estrada Bom Sucesso~0,4 km
- Avenida Carmem Miranda~0,6 km
- Praça Caroline Cruz da Silva~1,7 km
- Praça Alcino Ono Moraes~1,9 km
Distâncias aproximadas em linha reta, com base em dados do OpenStreetMap. Confirme trajetos no mapa.
Imobiliária Ikapuy · CRECI 10441J
Av. Prudente de Morais, 601 – Sala 20 – Zona 7, Maringá – PR, 87020-010
WhatsApp: (44) 99722-8282 · atendimento@imobiliariaikapuy.com.br
Av. Prudente de Morais, 601 – Sala 20 – Zona 7, Maringá – PR, 87020-010
WhatsApp: (44) 99722-8282 · atendimento@imobiliariaikapuy.com.br
A Construtora
A construtora por trás do Cittrino Maringá: VLP3 Engenharia
Há mais de 25 anos, a VLP3 Engenharia é referência em construção civil na região de Maringá, com uma trajetória marcada por confiança e solidez em projetos habitacionais. São mais de 3.300 famílias atendidas — gente que saiu do aluguel com uma chave na mão.
O grande diferencial técnico é a VLP3 Concretos, concreteira própria que permite usar concreto moldado in loco com controle total sobre resistência e durabilidade.
Somam-se a isso um rigoroso controle de qualidade, acabamentos selecionados e áreas de lazer planejadas para a convivência familiar — além do compromisso declarado com processos que reduzem desperdício e impacto ambiental.
25+Anos de história
3.300+Famílias atendidas
100%Estrutura do Cittrino
Portfólio VLP3 Engenharia
AmetisttaMaringá – PR · 2030
ZaffiroMaringá – PR · 2028
Mauricio Dal PozzoMandaguaçu – PR · 2027
BellusMaringá – PR · 2026
Residencial MaraúMaringá – PR · 2025
GardaMaringá – PR · 2024
Residencial MaragogíMaringá – PR · 2024
Residencial MarapéMaringá – PR · 2024
Residencial VitóriaMarialva – PR · 2021
Condições
Como garantir seu apartamento no Cittrino em Maringá
Em Maringá, apartamento novo com lazer completo e subsídio de até R$ 55 mil não fica disponível por muito tempo.
Com a estrutura já 100% concluída, as melhores plantas — especialmente as poucas unidades Garden — são as primeiras a sair. Quem simula agora escolhe andar, final e planta; quem espera, fica com o que sobrar.
Estágio da obra
Obra em construção — boletim mais recente da VLP3 Engenharia:
Fundações97%
Estrutura e paredes100%
Acabamento interno25%
Infraestrutura áreas comuns10%
Previsão de entrega: 2028
Compra na planta com obra avançada: menos tempo de espera e mais segurança de que o projeto sai do papel.
Formas de pagamento
Minha Casa Minha Vida com subsídios de até R$ 55 mil. Famílias com renda de até 4 salários mínimos somam +R$ 20 mil do Casa Fácil Paraná, e a construtora informa condição de até R$ 80 mil para clientes com mais de 60 anos.
FGTS pode compor a entrada.
Minha Casa Minha Vida
Financiamento bancário
Use seu FGTS
Casa Fácil Paraná
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre o Cittrino em Maringá
Os valores variam conforme a planta (43,60 m² a 73,83 m²), o andar e a disponibilidade. A tabela atualizada é enviada pelos consultores da Imobiliária Ikapuy pelo WhatsApp. Como o empreendimento é enquadrado no Minha Casa Minha Vida, com subsídios de até R$ 55 mil, o valor efetivamente financiado tende a ser bem menor que o preço de tabela.
Sim. Segundo a VLP3 Engenharia, o Residencial Cittrino está enquadrado no Minha Casa Minha Vida, com subsídios de até R$ 55 mil. Famílias com renda de até quatro salários mínimos podem somar mais R$ 20 mil pelo Casa Fácil Paraná. A simulação completa de crédito, renda e subsídio é feita gratuitamente com o consultor.
Sim. A construtora informa que o FGTS pode ser utilizado para ajudar na entrada, respeitadas as regras do fundo. Somado ao subsídio, é o caminho mais rápido para trocar o aluguel por uma parcela de imóvel próprio.
A previsão de entrega divulgada pela VLP3 Engenharia é 2028. A obra está em andamento: fundações em 97%, estrutura e paredes em 100%, acabamento interno em 25% e infraestrutura das áreas comuns em 10%.
Todos têm 2 quartos, sacada e 1 vaga. Áreas privativas: Tipo A 43,60 m² (final 01), Tipo C 44,70 m² (finais 04, 05 e 08), Tipo B e PNE 49,01 m² (finais 02, 03, 06 e 07) e unidades Garden de 66,27 m² e 73,83 m² no térreo, com jardim privativo. Ver plantas do Cittrino.
O Cittrino Maringá fica na Rua Maria Aparecida Bragion Pignata, 210, Maringá – PR, próximo à Avenida Carmem Miranda e à Estrada Bom Sucesso, na região do Jardim Paraíso. O showroom da VLP3 fica na Av. Gastão Vidigal, 2642. Ver localização no mapa.
Piscina, solário, dois espaços gourmet com churrasqueira, playground, espaço zen, redário, praças, bicicletário, guarita, administração e vagas para visitantes. Conheça a infraestrutura completa.
A VLP3 Engenharia, com mais de 25 anos na região de Maringá e mais de 3.300 famílias atendidas. A construtora usa concreto moldado in loco produzido pela própria concreteira, a VLP3 Concretos.
Basta chamar a Imobiliária Ikapuy no WhatsApp (44) 99722-8282. O consultor agenda o melhor horário e apresenta plantas, tabela de valores e a simulação de subsídio e financiamento — sem compromisso.
Última chamada
A estrutura do Cittrino Maringá já está pronta. A sua decisão, ainda não.
Cada semana de espera é uma unidade a menos — e mais um mês de aluguel pago. Simule agora o subsídio e escolha a planta antes que ela saia da tabela.
