Rua Carlos Cavalcanti, 227 — Curitiba/PR
CENA Passeio Público Curitiba
Tem coisa que já começa bem.
Apartamentos compactos e inteligentes, do studio de 21m² ao 2 quartos com suíte e churrasqueira, no coração de Curitiba. Lazer completo no rooftop, coworking no térreo e a localização que faz a vida acontecer.
Apartamentos CENA Passeio Público em Curitiba — Morar e Investir no Centro do Paraná
O CENA Passeio Público chega a Curitiba/PR como um dos lançamentos mais aguardados de 2026 — um edifício de 264 apartamentos compactos assinados pela CAAPA Arquitetura, com interiores e paisagismo da CMS.ARQ, na Rua Carlos Cavalcanti, 227, ao lado do tradicional Passeio Público, no coração do Centro de Curitiba.
Aqui, cada metro quadrado foi pensado com inteligência. Studios de 21m² e 22m², 1 quarto de 25m² a 27m², 1 quarto + home office de 34m² e 2 quartos com suíte e churrasqueira de 44m²: opções para quem busca a primeira moradia, para quem quer estar perto de tudo e para o investidor que enxerga o que poucos veem — alta liquidez, demanda constante por locação e valorização contínua em uma das regiões mais consolidadas de Curitiba.
O CENA é vertical, vertical de verdade: 24 pavimentos e ático, 4 elevadores (sendo 1 de emergência), térreo ativo com lounge, market, coworking, espaço pet, sala de reunião e delivery box. No alto do edifício, o rooftop reúne academia interna e externa, espaço gourmet, churrasqueira e fire place — o jeito Curitiba de viver bem.
Mais que um endereço, o CENA é uma escolha de estilo de vida. Para o jovem profissional. Para o casal sem filhos. Para o investidor que quer rentabilidade real. Para quem entende que localização é patrimônio. Tem coisa que já começa bem — só de entrar em CENA.
Studio
Funcionalidade absoluta para quem mora no centro.
132 unidades1 Quarto
Espaço inteligente com setorização clara.
44 unidades1 Quarto + Home
O escritório dentro de casa, sem perder conforto.
44 unidades2 Quartos · 1 Suíte
Com churrasqueira na sacada — o luxo do compacto.
44 unidadesPlantas do CENA: Tipologias para Cada Estilo de Vida em Curitiba
Em Curitiba, espaço bem desenhado vale mais que metragem. Cada planta do CENA Passeio Público foi projetada para entregar fluidez, iluminação natural e altíssimo aproveitamento. Escolha a tipologia que conversa com a sua vida — e prepare-se para multiplicar valor.
21m² · Unidade 2008
Studio Eficiente
- Integração total entre ambientes
- Cozinha planejada de alto aproveitamento
- Iluminação natural em toda a fachada
- Ponto split na sala
- Alta liquidez para locação no centro de Curitiba
- Perfil ideal: jovem profissional ou investidor
22m² · Studio
Studio Plus
- Layout com setorização discreta
- Maior área social na sala
- Banheiro com tampo em granito
- Água quente para chuveiro e pia
- Excelente potencial de valorização
- Perfil ideal: morador único ou Airbnb premium
25m² · 1Q · Unidade 2401
1 Quarto Compacto
- Quarto separado da área social
- Cozinha integrada à sala
- Sacada com piso em porcelanato
- Ponto split no ambiente sala
- Liquidez imediata em revenda e locação
- Perfil ideal: solteiro, casal jovem ou investidor
27m² · 1Q · Unidade 2404
1 Quarto Maior
- Mesma planta do 25m² com área social ampliada
- Sala com generosa abertura para sacada
- Banheiro completo com tampo em granito
- Fechadura eletrônica na entrada
- Valorização superior ao padrão da região
- Perfil ideal: morar com qualidade no centro
34m² · 1Q + Home · Unidade 1103
1 Quarto com Home Office
- Espaço dedicado para trabalho remoto
- Quarto com circulação privativa
- Cozinha integrada com sala ampla
- Sacada com piso em porcelanato
- O formato mais procurado do pós-pandemia
- Perfil ideal: profissional remoto ou casal
44m² · 2Q (1 suíte) · Unidade 1210
2 Quartos com Churrasqueira
- Suíte privativa com banheiro completo
- Churrasqueira integrada à sacada
- Três pontos split (sala, suíte e quarto)
- Layout familiar em metragem inteligente
- Tipologia mais valorizada do edifício
- Perfil ideal: casal, família compacta ou alto investidor
| Planta | Metragem | Quartos | Suítes | Diferencial | Perfil ideal |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 21m² | 21m² | — | — | Funcionalidade total | Solteiro / investidor |
| Studio 22m² | 22m² | — | — | Sala ampliada | Morador único / locação |
| 1 Quarto Menor | 25m² | 1 | — | Quarto separado | Casal jovem |
| 1 Quarto Maior | 27m² | 1 | — | Sala ampliada | Profissional Curitiba |
| 1Q + Home | 34m² | 1 | — | Home office dedicado | Trabalho remoto |
| 2Q Suíte | 44m² | 2 | 1 | Churrasqueira na sacada | Casal / família |
Galeria de Ambientes — CENA Curitiba
Por que o CENA Passeio Público é único em Curitiba
Endereço Premium
Rua Carlos Cavalcanti, 227 — ao lado do Passeio Público, no centro consolidado de Curitiba.
24 Pavimentos + Ático
Verticalidade real e vista privilegiada da capital paranaense.
4 Tipologias
De studios a 2Q com suíte. Solução para morar e para investir.
Rooftop Premium
Academia, gourmet, churrasqueira e fire place no topo do edifício.
Térreo Ativo
Lounge, market, coworking, sala de reunião, espaço pet e delivery box.
Fechadura Eletrônica
Tecnologia e segurança já na entrega. Padrão CAAPA Arquitetura.
4 Elevadores
Sendo 1 de emergência. Fluidez para 264 unidades, sem espera.
Alta Liquidez
Centro de Curitiba: o ponto onde imóvel não fica parado.
Infraestrutura e Lazer do CENA Passeio Público no Centro de Curitiba
No CENA Passeio Público, viver bem em Curitiba não é privilégio — é projeto. Cada área comum foi pensada para encurtar distâncias entre o cotidiano e o prazer. Trabalhar, treinar, receber, descansar: tudo dentro do mesmo endereço.
Térreo · Convivência e Serviço
Um andar inteiro dedicado a transformar entrar em casa em uma experiência. Receber bem, trabalhar perto e resolver tudo sem sair do prédio.
2º Pavimento · Serviço Otimizado
Operação invisível para um morar sem fricção.
Ático · Rooftop Curitiba
O ponto mais alto do CENA é também o ponto mais alto do morar bem. Treinar com a vista de Curitiba ao fundo, receber amigos no espaço gourmet, terminar o dia ao redor do fire place.
Localização do CENA Passeio Público — Centro, Curitiba/PR
O Centro de Curitiba é o coração administrativo, comercial e cultural do Paraná. E o CENA Passeio Público está cravado nele — na Rua Carlos Cavalcanti, 227, a poucos passos do Passeio Público (o parque mais antigo da capital), do Largo da Ordem, do Setor Histórico e dos principais corredores de transporte da cidade.
Aqui, você caminha. Para o trabalho, para a faculdade, para o restaurante, para a feira de domingo. Quem mora no centro de Curitiba sabe: o que se ganha em tempo, qualidade de vida e valorização não se substitui em nenhum bairro periférico.
Esta é uma das regiões com maior densidade comercial do Paraná, perfil de morador qualificado, demanda contínua por locação e histórico consolidado de valorização imobiliária. Investir no CENA é investir no endereço que Curitiba elegeu como definitivo.
- ComércioCalçadão da XV, Rua das Flores, Shopping Mueller
- CulturaPasseio Público, Largo da Ordem, MON
- EducaçãoUFPR, PUC-PR, FAE Centro Universitário
- SaúdeHospital Evangélico, Santa Casa, Cajuru
- MobilidadeRua da Cidadania, Linha Direta, Ligeirão
- LazerBosque do Papa, Parque São Lourenço, Ópera de Arame
Av. Prudente de Morais, 601 – Sala 20 – Zona 7, Maringá – PR, 87020-010 · CRECI 10441J
WhatsApp (44) 99722-8282 · contato@ikapuy.com.br
A Realização Por Trás do CENA
O CENA Passeio Público é uma realização conjunta da Invespark e da Blue — duas marcas que entendem que localização é decisão estratégica e que projeto compacto exige inteligência multiplicada por dois. A escolha do terreno, a tipologia, a verticalidade, o térreo ativo: cada decisão foi tomada para entregar o que Curitiba mais procura.
O projeto arquitetônico é assinado pela CAAPA Arquitetura (CAU A030868-4), referência em verticalização contemporânea no Paraná. Os interiores e o paisagismo são da CMS.ARQ (CAU A113092-7), responsável por traduzir o conceito do edifício em ambientes que ninguém quer deixar.
O resultado é um produto onde realização, arquitetura e operação conversam — para entregar valor real ao morador e ao investidor.
Como Garantir seu Apartamento no CENA Passeio Público
As melhores unidades do CENA são definidas nas primeiras semanas de comercialização. Andar, posição, vista — tudo que valoriza um lançamento se decide agora. Quem chega primeiro escolhe melhor. E paga menos.
Estágio
Lançamento — abril de 2026. Comercialização após registro de incorporação.
Pagamento
Entrada parcelada na obra + financiamento bancário (Caixa e privados).
Tabela
Condições exclusivas para clientes da Imobiliária Ikapuy. Solicite agora.
Perguntas Frequentes sobre o CENA Passeio Público em Curitiba
Os valores do CENA variam conforme a tipologia escolhida — studios de 21m², 1 quarto de 25m² e 27m², 1Q + home office de 34m² e 2 quartos com suíte de 44m². Por se tratar de lançamento, a tabela é exclusiva para clientes da Imobiliária Ikapuy. Solicite a tabela atualizada pelo WhatsApp (44) 99722-8282 e receba a melhor condição do mercado.
O CENA está localizado na Rua Carlos Cavalcanti, 227, Curitiba/PR — região central, ao lado do Passeio Público, próximo ao Setor Histórico, à UFPR e a toda a infraestrutura da capital paranaense.
O empreendimento conta com 264 apartamentos em 4 tipologias: studios de 21m² a 22m² (132 unidades), 1 quarto de 25m² a 27m² (44 unidades), 1 quarto + home office de 34m² (44 unidades) e 2 quartos sendo 1 suíte com churrasqueira de 44m² (44 unidades).
Sim. O CENA Passeio Público aceita financiamento bancário (Caixa Econômica Federal e bancos privados) e o uso do FGTS dentro das regras vigentes. Um consultor da Ikapuy elabora a simulação de financiamento personalizada conforme seu perfil e renda.
O CENA é uma realização da Invespark e Blue, com projeto arquitetônico assinado pela CAAPA Arquitetura (CAU A030868-4) e projeto de interiores e paisagismo pela CMS.ARQ (CAU A113092-7).
O edifício conta com 24 pavimentos mais ático e 4 elevadores, sendo 1 de emergência — circulação fluida para os 264 moradores e máxima segurança operacional.
O empreendimento possui 23 vagas autônomas, 7 vagas vinculadas a unidades específicas (AP302/VG1, AP303/VG2, AP402/VG3, AP403/VG4, AP502/VG5, AP503/VG17, AP602/VG18) e 1 vaga de moto.
Basta chamar a Imobiliária Ikapuy no WhatsApp (44) 99722-8282. Um consultor especialista agenda a visita ao stand, apresenta tabela de valores, plantas humanizadas e condições comerciais exclusivas para você sair com a sua unidade reservada.